За определённое время, в Украинской столице «скопился» ряд
незавершённых новостроек, сдать в эксплуатацию которые, в скором
времени, явно не представится возможным. Зачастую причина состоит даже
не в нехватке вложений или дефицита отдельных категорий стройматериалов.
Всё намного проще: в некоторых случаях, инвесторы выкупают не пустое
место для стройплощадки, а недостроенные, в силу различных
обстоятельств, здания. Кругленькая сумма, выложенная за один «недострой»
должна окупить стоимость будущих работ по достраиванию жилого
комплекса.
Но во многих случаях подобная «выгода» оборачивается полным провалом:
недостроенное здание, простояв несколько лет в ожидании новых вложений
или даже самих хозяев, претерпевает ряд неблагоприятных технологических
изменений. Из-за воздействия погодных условий и, тем более, природных
катаклизмов — железобетонные конструкции могут осесть, накрениться, а
перекрытия — стать шаткими и хрупкими.
В соответствии с техническими нормами эксплуатации, такое здание не
годится ни для заселения, ни под сдачу коммерческим предприятиям.
Зачастую, единственный выход в данной ситуации — разобрать постройку,
начав все необходимые работы «с нуля».
В Киеве, по тем или иным причинам, ряд новостроек «простаивает»,
дожидаясь, по-видимому — тщетно, своей очереди на эксплуатацию.
Проанализируем причины застоя нескольких наиболее крупных проектов:
Роскошный жилой комплекс «Днепровские башни» на улице Бальзака,
состоящий из шести 35-этажных домов, находится в недостроенным состоянии
уже много лет. Лишь недавно главный архитектор столицы, С. Целовальник,
объяснил причину столь длительного простоя. Оказывается, в двух
«свечках» невозможно установить лифты: от времени здания перекосились
примерно на 10 см. Этого достаточно, чтобы все труды по возведению
комплекса ушли впустую — лифты нельзя будет установить даже после полной
застройки жилых домов.
Позняки, ул. Здолбуновская, дом 13. Строительство началось в середине
2007-го, оперативно был выстроен железобетонный каркас на 22 этажа,
затем всё так же быстро свернулось. Сегодня здание грозит стать ещё
одним столичным строительным «застоем» со всеми вытекающими техническими
последствиями.
Дом на Ирпенской, 69«б». Это здание полностью выстроено, осталось лишь
провести тепло. По сведениям одно из инвесторов, дом, находящийся в
таком положении уже полтора года — способен так простоять ещё долго.
Застройщик никаких активных мер по сдаче его в эксплуатацию не
предпринимает, и делать что-либо в скором времени не собирается.
Компания "Манор”, предоставляя клининговые услуги,
использует экологически безопасные для здоровья человека и окружающей
среды средства, что подтверждается соответствующими сертификатами
качества.
Ул. Борщаговская, 208. Строительство объекта почти завершено, но
застройщики здесь меняются чуть ли не каждый месяц. Срок сдачи в
эксплуатацию — не определён.
Ул. имени Семьи Сосниных, 4а. Здешний жилой комплекс, по-видимому, будет
достроен не скоро: его возведение замерло ещё в 2008-м, когда
застройщик стал фактическим банкротом. В следующем году гендиректор
строительной компании-инвестора был заключён в тюрьму по обвинению в
крупном квартирном мошенничестве.